記者許智雄、李宣/台北報導
房地產交易量萎縮,指標型豪宅建案一棟棟傳出價格下修,連之前一度炒出每坪166萬元的小坪數帝王套房,這回實價揭露後,價格下修15%。
三立新聞記者李宣:「房市不景氣,就連台北市最貴的套房建案,都傳出每坪最多下跌25萬的消息。」
位處在師大附中學區、又是捷運大安站附近,仁愛A+當年可說是帝王級的套房,2013年時曾賣出一坪166萬元,到今年3月卻出現每坪141萬元的成交金額,跌幅15%左右,淡江大學產經系副教授莊孟翰:「因為房屋稅是很重的,然後市場整個是down下去,就是說在預期下跌的情況之下,這種產品就蠻尷尬的,所以事實上這種情況來講,價格可能還會跌。」
搶手的頂級套房光環不在,大直的豪宅指標宜華國際,也出現39樓高樓層每坪290萬元成交紀錄,但中低樓層成交單價則出現150萬元,價差高達140萬元之多,淡江大學產經系副教授莊孟翰:「房地產以前是起碼保值、增值,現在連保值都沒有,你買了可能跌。」
新豪宅房屋稅,動輒百萬起跳,也難怪價格直直落,連小坪數的豪宅套房也冷清清。