年收破百萬！台中「房貸高薪族」 有一半群聚在這三大區域

記者陳韋帆/台中報導

▲據聯徵中心資料，台中有一半高薪房貸集中在「南屯、西屯、北屯」三大區域。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據聯徵中心資料，台中的房貸族結構，年收破百萬的人，約一半都集中在「南屯、西屯、北屯」三大區。在地房仲指出，三大屯區兼顧生活機能與未來發展性，房市抗跌保值性很強，預估在房市持續降溫的情況下，未來會有不少購屋民眾和建商會回防至這些精華區。

根據聯徵中心資料，今年上半，台中市年收破百萬的房貸族共6,512件，相較10年前暴增約1倍數量，其中，北屯1,484件、西屯區928件、南屯區840件，三大屯區共3,252件，占總數約一半。

台積電進軍台中 高收入族群變多了！

中信房屋文心河南加盟店店長陳珮甄表示，台中本就是傳產重鎮，近年又有中科話題及台積電等大型企業駐，不僅房市能見度攀升，也聚集大量科技企業主、科技新貴等高收入族群進駐，房貸購屋結構因此產生了改變。

關於三大屯區聚集高收入族群約一半，她說，「三大屯區目前就是『蛋黃中的蛋黃』，生活機能良好、居住環境舒適，還擁有捷運軌道話題，未來房產增值潛力亦不在話下，自然吸引高收入族群購屋入住。」

▲莊思敏表示，房貸之亂至少到明年中旬才會趨緩，購屋族此刻挑選區域應謹慎（圖／中信房屋提供）

房貸之亂不停歇！購屋避開「蛋殼、蛋白區」

中信房屋研展室副理莊思敏表示，房貸之亂估計至少要明年中旬後才會緩解，到時房市管制也較有可能鬆綁，估計這段期間，缺乏建設話題的蛋白、蛋殼區都會受到不小的衝擊，惟有蛋黃區較有能力逃過一劫。

他建議，這段時間購屋，應盡量避開缺乏「實體機能、建設話題空泛」的重劃區，著眼在「人口、產業、建設」三項房價撐盤要素匯聚的區域，在房價下修風暴降臨時，才能具有足夠強力的抗跌保值性。

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