套房降價難租！他想砸10萬「作1+1房」　內行人勸退：這樣改更賺

生活中心／程正邦報導

▲許多屋主認為小房間不實用，會把隔間打掉讓空間變大。（示意圖）

買套房當包租婆是許多小資族的夢想。日前一名房東發文，分享自己買了一間12.4坪的房子出租。原PO表示，前一位屋主將原本的2房格局改為1房1廳1衛，主臥擴大至3.7坪。「如果是一個人住，這樣的格局確實很舒服」，然而這樣的格局卻讓不少租客覺得只有一房不方便，儘管房租降價，依然難出租。

原PO以〈要花10萬做隔間做成1+1房嗎？〉為題在PTT發文詢問網友意見，他說許多兩人租客希望有兩個房間，除了能有更多的儲藏空間，也能在情侶吵架時有獨立的空間可用。因此原PO開始思考是否應該花費10萬元進行隔間改造，將現有格局改為1+1房。他認為，這樣的改造或許能提升未來的房價，同時也可能更容易出租。

▲網友認為與其花錢隔間，不如改善裝潢，這樣租金可以拉更高。（圖／翻攝自Pexels）

貼文曝光引起網友熱議。雖然有網友附和「房間變大一開始感覺很爽，真的要住就會覺得超鳥的了」不過多數網友都勸原PO放棄隔間改造計劃，「不需要，你的客群是租套房的人」、「如果是我不會想租這種小兩房」、「不要瞎搞，等適合的人即可，你這隔間費用投報率太差」。此外，也有網友建議原PO提升內部裝潢，比單純的隔間改造更能吸引租客。「現在比起隔間，裝潢好看的更有市場，租金也更容易拉高」。