桃園預售屋驗屋拖延！住戶開門驚見天花板「一大片」...建商這麼說

社會中心／程正邦報導

▲桃園市中心鄰近交流道和公園的建案十分搶手。（圖／翻攝維基百科）

買房是許多人的夢想，然而驗屋發現問題，建商卻遲遲沒有改善，真的會人一肚子氣。桃園一名民眾在臉書《買房知識家》發文，分享朋友買預售屋的糟糕經歷。他說今年初友人看上桃園鄰近公園及交流道的一處建案，購買了頂樓，當時業務人員信誓旦旦保證房屋品質無虞。然而，當房屋蓋好準備驗屋時，卻屢遭建商拖延。

原PO表示，前兩次驗屋時，天花板看似正常，但在第三次驗屋安排時，建商卻一再推遲。而且只有頂樓的10戶住戶被拖延，其他住戶甚至已經驗了四次。直到去年12月，建商終於同意安排驗屋，但當天情況異常詭異，現場僅有一位帶看小姐，並稱忘記帶鑰匙。然而，原PO指出該房屋使用電子鎖，根本不需要實體鑰匙，帶看小姐隨後又改口稱忘記密碼。

▲頂樓防水疑似沒做好，天花板出現大片水漬。（圖／翻攝自買房知識家臉書）

在友人的堅持下，終於進屋查看，赫然發現客廳天花板出現大面積的汙垢和水漬，約有10坪大小。隨後，工地主任到場解釋，稱由於南方天氣潮溼，加上屋頂溫度過低，導致水珠凝結，進而使天花板油漆剝落、鋼筋生鏽。他們認為只需重新刷油漆，不需要進行防水工程。

事後，原PO的朋友與其他頂樓住戶討論，懷疑天花板可能存在漏水問題，這可能是建商遲遲不同意驗屋的原因。更令人擔憂的是，樓梯和電梯隨後被上鎖，住戶完全無法登上頂樓。原PO對此情況表示困惑，發文詢問漏水是否代表防水層完全失效，以及如何保障住戶的權益？

網友紛紛留言建議，「不要買頂樓，那些說頂樓不會滲水漏水的，都是騙人的」、「新屋就出現這種情況，未來問題會不斷」、「可以找第三方驗屋，出具報告求償」、「頂樓防水沒做好，現在不解決，以後會有更多問題」。