逾30年建物約500萬戶！ 內政部推老屋延壽計畫盼突破「人屋雙老」困境

記者盧素梅／台北報導

▲內政部今(6）日辦理114年新春記者會，內政部長劉世芳（圖中）出席。（圖／內政部提供)

內政部今（6）日宣布推動「老屋延壽計畫（草案）」，內政部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，台灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨「人屋雙老」議題，因此，內政部將針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限，讓長者可以在宅安心養老，避免再面臨換屋的困擾，也符合永續循環淨零。

內政部今日辦理114年新春記者會，說明新年度重要政策「老屋延壽計畫」。劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22%屬於4~5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。因此，內政部去年12月10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流。

劉世芳並指出，另指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050淨零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向，及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。

▲內政部今(6）日辦理114年新春記者會，內政部長劉世芳出席。（圖／內政部提供)

劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。

劉世芳表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，經整建維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。

內政部次長董建宏表示，有別於過去都市更新，透過政策整合行政程序簡化，投入輔導團隊，快速簡易讓住宅安全性增加，改善租屋內部無障礙空間設施，國土署後續會邀請相關縣市政府和NGO來討論。

董建宏指出，希望提高民眾意願，擴大整建維護對象，新增修繕住宅項目和額度，透過中央地方攜手合作，成立老屋機能復新專案管理顧問團，並檢討及研議相關法令機制。

董建宏強調，希望能夠照顧到長輩，強化生活環境安全以及有效達到淨零碳排目標，舊有建築都是在都市核心區，都可以強化都市核心區再發展。