預言2025年恐現大股災　《富爸爸》作者提醒：房地產2大類型不要碰

財經中心／李宜樺報導

▲《富爸爸 窮爸爸》作者羅伯特·清崎警告，2025年將迎來歷史性股災，並提醒投資人避開辦公大樓與小型零售商鋪等房地產類型。（圖／翻攝自X）

知名財經作家、《富爸爸 窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）再度示警，預測2025年將迎來史上最嚴重的股市崩盤，可能引發「更大蕭條」（Greater Depression）。他強調，數百萬人恐將失業、損失股票與房產，並提醒投資人避開兩大類型的房地產——辦公大樓與小型零售商鋪。

清崎近日在社群媒體發文表示，他早在2014年出版的《富爸爸的預言》（Rich Dad’s Prophecy）中，就已警告全球市場將出現歷史性崩盤，而這場危機正在逐步成真。他擔憂，隨著市場持續下跌，全球可能陷入比1929年更嚴重的經濟大蕭條。

▲當年以富爸爸一書，紅遍全球的Rober Kiyosaki，再2025年初再度做出新的財經見解，再度成為焦點。（圖／翻攝自X）

兩類房地產最危險　清崎警告別碰

清崎進一步表示，雖然房地產市場在經濟崩潰後可能出現撿便宜的機會，但並非所有類型的房產都值得投資。他特別提醒投資人避開辦公大樓與小型零售空間。

「即便價格再低，這兩種房地產仍然不會有好表現，」清崎警告。他分析，疫情後遠距工作已成趨勢，許多企業縮減辦公室租賃需求，導致空置率上升。此外，隨著消費模式轉向電商，小型零售商鋪的經營壓力大增，租金收入持續下滑，這些因素都讓這類房產面臨嚴峻挑戰。