記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導
向來是票房保證的捷運宅,現在都要降價才賣得出去!蛋黃區房價鬆動,大台北捷運近200個站,周邊500公尺內的住宅,有超過六成出現下修,不少精華地段甚至跌超過一成,專家認為蛋黃區有兩成跌幅空間,蛋白區還有三成。
▲捷運宅逾六成降價。
位在台北新生南路上,又在捷運出口處精華地段,捷運聯開宅臨沂帝國4樓住宅,第八次標售,終於成交,每坪104萬脫標。跟兩年前比,房價下修兩成才賣得出去。
戴德梁行董事總經理顏炳立:「蛋黃區的房價已經回到蛋白,蛋黃區的地點,現在買的是蛋白的價錢。」
▲捷運忠孝新生、復興到市府、南港,房價跌超過10%。
蛋黃區房價鬆動,捷運附近住宅向來是票房保證,現在價格跟著下滑。根據最新調查200個捷運站,周邊500公尺內的住宅有超過六成房價都下修,其中有四分之一,今年跌幅都超過一成。以運載量最大的板南線來說,忠孝新生、復興到市府、南港,跌超過10%。另外像西湖、葫洲、東門、南京三民,房價也是跌跌不休。
戴德梁行董事總經理顏炳立:「買氣怎麼上不來,他在價格不在利息,只要你降價買氣就來了。」
專家預期蛋黃區最多跌兩成,蛋白區有三成跌幅空間,讓不少買家認為房價還會持續修正,觀望氣氛濃厚,房市短期內恐怕很難走出這波寒冬。(整理:實習編輯黃于荃)