辛苦存錢六年！貧夫妻誤信房仲買屋　40萬訂金全沒了

記者賴俔劭、徐士庭、張昱傑／桃園、台北報導

新北市一對低收入戶夫妻，結婚六年來辛苦存下80萬元，希望買個房子當避風港。陳先生說房仲當初表示貸款可以貸到八成，簽約付了40萬元訂金後，銀行卻說房子落在都市計畫區外，只同意核貸六成。夫妻兩付不出196萬的自備款，最後40萬訂金遭沒入，讓他們又氣又難過。但房屋公司說員工不可能掛這樣的保證，至於那名房仲已經離職。

▲位於桃和街的老公寓。

陳先生：「就是他把我的錢全部沒收啊！讓我覺得很不舒服啊！」

陳先生真的很無奈誤信房仲說的話，辛苦存的40萬訂金最後全部被沒收。

陳先生：「他就說我的房子可以貸款貸到八成。」

記者：「那後來你去銀行問的時候，銀行是不是有跟你說不行？」

陳先生：「說只能貸到六成。」

去年陳先生看上這間位在桃和街這間四樓老公寓，找上房仲最後以490萬成交，當時林姓房仲向他保證房貸可以貸到八成，他拿出40萬付訂簽約，沒想到銀行表示房子位在都市計畫區之外，只能貸六成，陳先生拿不出錢訂金被沒收讓他相當不滿。

▲投訴者陳先生。

陳先生：「房仲完全不理睬。」

記者：「怎麼樣的不理睬？」

大家房屋企畫研究室主任郎美囝：「如果說有顧慮到銀行核貸成數的部份，那建議在契約的部份加註條款，就寫說『如果銀行貸款不足幾成的話，那該契約就無條件解約』。」

▲大家房屋企畫研究室主任郎美囝。

至於負責陳先生案件的房屋公司強調不會有房仲向他擔保銀行一定可以貸到八成，由於雙方都沒有白紙黑字寫下貸款內容，口說無憑，陳先生也只能尋求法律途徑，盼能拿回這40萬訂金。

▲訂金遭吞40萬。