每坪38萬！南寧號稱「小東南亞」　外商進駐房價飆漲3成

記者唐薏程、陳儀潔／中國廣西報導

大路廣西南寧因為鄰近東南亞，到越南甚至搭巴士就能到，當地的建築物也形成獨特的建築景觀，被稱做「小東南亞」，加上外商進駐也帶動商務區的房地產活動，專家預估南寧市中心房價每年大約有5%以上漲幅。

▲南寧有「小東南亞」之稱。

三立新聞記者陳儀潔：「在南寧設有東協的十二園區，其實主要原因就是從越南到這裡可以搭巴士直通。」泰國、寮國等多國文化進駐，充滿了異國情調的特色建築和領事館，南寧活像個小東南亞，城市景觀大變臉。

▲房產專家表示，蛋黃區近來因為開發房價上漲。

房產專家游仁杰：「江南區是屬於南寧的老城區，每坪均價大概9萬元左右，像在我們現在所在的區域就是東盟商業，那就是大家稱的南寧富人區、青秀區。」從荒蕪到蓬勃，南寧只花了十幾年，央企華潤集團和台商刺激地產開發熱潮，建築物一棟高過一棟，尤其是蛋黃區，近3年房價上漲超過三成，每坪單價約20萬元。

▲房產專家表示，未來南寧市的房價有升值空間。

房產專家游仁杰：「南寧市的房價其實一直不斷攀升，但我們相比其他一線城市，像是北上廣深等等，那房價非常的高，從此可見南寧市的房價未來其實還有很大的升值空間。」氣派大門加上9棟壯觀大樓，緊鄰金融商務區的幸福里被稱作南寧帝寶，主打住商混合社區。

▲幸福里每坪單價超高。

房產專家游仁杰：「指標性的建築物華潤幸福里，它的每坪單價更高達了每坪38萬台幣。」當地土豪捧場下，上千戶豪宅銷售一空，入住率達五成，對比大陸一線城市，專家預估南寧房產每年還有5%以上漲幅。