房市反轉？國泰：新北市價跌7.7％

記者林松斌、丁心雅／台北報導

 

國泰建設公佈第一季最新房地產相關數據，其中全台房市呈現「價跌量縮」，又以新北市房價跌幅最高，達到7.7%！不過這真的表示打房有效嗎？房仲認為蛋黃區影響不大，依舊供不應求，房價持續上揚。

 

 

最近在新北市，要找到熱鬧的看屋人潮恐怕不太容易。因為最新統計數據顯示，從去年下半年開始，新北市各大案場的來客數就開始減少，從原本一周上百組降到40、50組；再比對空屋率和5年內新屋數量，淡水區空屋率15.5%壓力最高，新屋數約1.7萬棟；其次是林口空屋率16.2%，新屋數也有大約1.1萬棟。

 

 

住商企劃研究室主任徐佳馨指出：「其實以蛋白區來說的話，確實有一些蛋白區它的房價，在過去這段時間可能飆漲的速度太快，當然現階段市場風險比較高，確實可能有往下修的空間。」政府打房真的出現成效了嗎？建商最新統計2014年第一季，全台推案量3151億元，比去年同期少了21.5%，而平均成交房價每坪29.01萬，同樣比去年衰退了2.51%，其中又以新北市房價，平均38.67萬，比去年同期下滑7.7%，成為房價重災區！

 

 

反觀台中以南，房價開始節節高升。對此，永慶研究發展中心經理黃舒衛表示：「台南、高雄因為相對單價比較低，目前還有部分的補漲空間，我們看到部份區域供給量相對比較大，所以賣壓是比較重，蛋黃區來講還是供不應求，所以我們看到價格還是節節升高。」

 

 

不過還是有代銷業者表示，淡水區部分區域的週看屋人數還是能達到80到100組，一個下午就能成交4戶。房市到底是否呈現衰退跡象，不同區域恐怕還是冷暖自知。（整理：實習編輯高靜瑤）