獨家／買房夢碎…過戶前遭抵押借貸　建商跑路留爛攤

記者黃佳萍、連冠智／高雄報導

買房子真的要特別當心！高雄的蔡小姐看中一棟1500萬的透天厝，存了錢準備購買，她先付727萬給建商，就等房子過戶，沒想到接到建設公司員工通知說老闆跑了、公司倒了，房子被拿去抵押借貸，已經被法院查封、即將拍賣。不只是她，有其他住戶付了2百萬元現金也被騙，她事後了解，無良建商疑似週轉不靈，也到處向客戶廠商借錢，跟他有債務糾紛的被害人恐怕高達三百人！

▲受害人買了位在高雄鳳山的新建透天厝，房子卻在交屋前被建商拿去抵押借貸。

被害人蔡小姐：「付了727萬，然後被債權人來法拍，連進去也沒辦法進去。」

已經付完自備款，房子卻不是自己的，還面臨被法拍。蔡小姐辛苦出面控訴，無良建商好惡劣，辛苦存的7百多萬就這樣血本無歸。當初就是看到這處位在高雄鳳山建案，交通便利，四樓半的透天厝店面兼住家，市價約1500萬、建坪68坪，地面鋪設花崗石，主臥室採取落地窗、採光好，廚房更是有杜邦廚具，米蘭石檯面的設計，看起來相當高級，沒想到付了一半訂金，建商就跑路。

▲透天厝即將完工，卻在過戶前遭建商抵押借貸。

被害人蔡小姐：「非常惡劣，坑平民百姓血汗錢。」

不只她受害，買下隔壁透天厝的謝小姐，也被無良建商如法炮製騙了200萬，還沒來來得及過戶，就發現自己的房子被建商抵押借貸。受害人還和建商透過line聯絡，建商還假裝沒有收到傳票裝傻，受害住戶還動之以情說，「貸款將近2千萬，何不讓我們過戶，你就有資金」，建商到最後已讀不回，神隱不出面。

▲建商面對住戶詢問，避而不答。

▲受害者傳訊給建商溝通，希望能雙方能在法庭上談清楚。

被害人謝小姐：「沒了啊，幾乎是沒了啊，律師說，聽債權人說受害者有300人。」無良建商騙住戶，還向周遭客戶借錢週轉，事後擺爛讓公司倒閉，就連建設公司員工也受害。

50戶的建案，最後收尾的4戶被建商設定抵押借貸，面臨拍賣，受害人遍及全台。被害人說，初估高達三百人都和黃姓建商有投資和債務糾紛，現在告上法院，希望能找回辛苦血汗錢。