廢墟變黃金？正義國宅動工都更　毒瘤「芝麻酒店」悄露曙光

記者許智雄、陳儀潔／台北報導

拖了二十年，都更指標正義國宅終於動工，不過同樣位在精華地段的「芝麻酒店」，2009年提出都更申請，遲遲沒下文，整棟大樓如今就像廢墟一樣，專家分析，一旦改建之後，利益相當驚人。

▲位在精華地段的「芝麻酒店」閒置多年，如今荒涼宛如一座廢墟。

三立新聞記者陳儀潔：「位在信義路安和路口，這棟看似廢墟的大樓，其實前身是芝麻酒店，不過經營短短五年時間就歇業了。」

窗邊堆滿雜物，外牆被塗鴉，1997年這裡曾經是風光一時的大酒店，後來租給合作金庫、好樂迪KTV，但好景不常，沒幾年就因為火災再度閒置。

▲「芝麻酒店」曾經風光一時，後來轉租後因火災就此被閒置。

資深媒體人胡孝誠：「除了經營酒店之外，也有其他產業上的經營，大部分都是屬於娛樂性的活動，我記得以前當時有個非常有名的KTV叫做21世紀。」

高檔娛樂場大起大落，持有者達上千人，產權十分複雜，20多年來，被視為難以拔除的都更毒瘤。

▲「芝麻酒店」產權十分複雜，被視為是難以拔除的都更毒瘤。

資深媒體人胡孝誠：「60年代的時候，算是首創台灣第一個用預購式的模式做房屋銷售，也因為過度把所有股東全部集中在這麼一個建物裡面，造成很多產權上不清。」

2013年都更進度露出曙光，吉美建設拿下9成多產權，富邦建設也參一咖，前年入主五樓，未來一旦改建成豪宅，每坪單價上看兩百萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡：「這個屬於商業土地，平均容積率有600%左右，未來的話在規劃及使用空間上面，當然就更具多元性和發展性。」

芝麻酒店位在燙金路段，對街就是名人雲集的老豪宅、僑福花園，在正義國宅動工之後，就看塵封多年的大樓，何時能再度芝麻開門。

都更指標正義國宅動工後，「芝麻酒店」都更露曙光。