獨家／神秘組織炒地皮？「祭祀公業」土地　市值高達12兆

記者李政道、薛文豪／台北報導

到底什麼是「祭祀公業」？這個過去很陌生的名稱，其實從民國初年開始就已經存在，當初以祭祀祖先為目的而設立，靠著大量土地賺取租金跟利息，作為祭拜祖先的經費，不過隨著時間久遠，不少土地根本拿不出使用權狀，導致常出現產權糾紛。

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辦公室門口掛著祭祀公業招牌，上班時間卻關著燈沒人在。「祭祀公業」又稱祭田，是臺灣相當特殊的社會團體，民國初年以祭祀祖先為目的設立，擁有大量土地，靠著租金跟利息作為掃墓祭祖經費。不過土地可以讓後代共同持有，導致產權越來越複雜，因此經常出現糾紛，有的土地更因為拿不出證明，最後慘遭拍賣命運。

光是內湖的一塊地，就以每坪236.3萬、總價高達21億8699萬賣出，成交金額相當可觀。其實祭祀公會在全台都有，根據內政部民政司統計資料，目前總共有6266公頃的地都屬於祭祀公業，市值恐怕高達12兆新台幣，但目前真正完成申報的卻只有1620公頃。

但在民國97年未立法前，不少人私下買賣，不只炒地、更累積出不少糾紛。房仲業者施能弘分析：「他們擁有的土地，基本上都是滿大片的、而且完整的，所以建商最喜歡獵這種地，因為這種地開發效益最高。」

因為土地產權不清，祭祀公業的爭議也不斷，全台高達6000多公頃的土地，原本是表達對祖先的慎終追遠，但隨著時間累積，只怕早已變了調。