記者江文賢、林良憲、邱子玲／台北報導
河岸景觀宅第一排往往都受到不少政商名流青睞！根據實價登錄，台北市最貴水岸宅第一名，就是名主持人鄭弘儀所住的大直豪宅。不過最奇特的是在高雄，河岸第二排豪宅價格竟然比第一排還貴，專家說這跟環境有關。
在大直的豪宅外觀都非常氣派，主持人鄭弘儀就相中這棟位在河景第一排豪宅，雖然屋齡超過10年但很少釋出物件，當初花1.9億買下，換算下來一坪232萬元，創下水岸第一排最高價。
三立新聞記者邱子玲：「鄭弘儀所住的這棟大樓旁邊另外一棟豪宅就是李焜耀以及張忠謀所住的地方，雖然每坪跌破200萬大關，不過還是力撐平均180萬元。」
▲同一條路上的豪宅「輕井澤」的住戶包括李焜耀、張忠謀等。
就在同一條街上，鄰居都是政商名流，這棟張忠謀住的豪宅去年交易三戶跌破200俱樂部，但還是維持一定水準之上。不過不是所有水岸景觀宅都能賣出這麼高價，像紅樹林、文山區到中正區單坪80萬，社子只有50多萬，不只北部價差大，連南部豪宅都出現詭異現象，河景第二排每坪55萬，比第一排一坪40萬還來的貴。
▲同在北部的水岸宅價差卻很大。
住展企研室主任何世昌：「影響水岸住宅的（行情），除了我們剛剛講到的高低樓層、前後互別之外，也就是環境的特性影響因素很大。」
河岸第一排景觀宅南北價差4.8倍，如果沒有生活、交通等條件支撐，往往到了中古市場想轉手反而更難。（整理：實習編輯洪鈺雯）
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