「樣品屋」藏陷阱！買房前注意這三點　讓你不吃虧

記者邱子玲、許智雄／台北報導

現在房市不好，預售屋價格變便宜，為了加深購買意願，樣品屋都會做的美崙美奐，但要留意有些細節會讓視覺上空間變大，但實際交屋後不見得跟樣品屋一樣。

進到美輪美奐的樣品屋，可是會讓民眾加深想買房意願，不過不是所有樣品屋空間都跟真房子一樣，又該留意哪些呢？

▲樣品屋設計會比較漂亮，與實際成屋會不同。

記者邱子玲：「進到樣品屋要先留意有沒有梁柱，沒有梁會讓空間變更大。」

▲注意樣品屋是否真實呈現梁高。

如果有梁柱也要留意有沒有做出真實梁高，如果樓高3米4，一般正常梁高60公分，但有些只做出40公分讓梁下空間變大。此外，像室內的門也是障眼法。

記者邱子玲：「樣本屋是不會做門，因為可以營造空間感，另外，留意牆面有沒有做出實際磚牆厚度會影響空間大小，還有衣櫥能不能打開或有沒有做出深度可以放東西。」、「還有樣品屋會用比較好建材提高質感，不過成屋不會都用相同建材。」

就怕有誤會，有些樣品屋會放上參考牌子，提醒民眾還有些會在客廳利用鏡子來增加空間感，此外想買預售屋民眾也得留意，最容易藏陷阱的就是附加在正式合約之外，「個別磋商條款」仔細閱讀再下手買才能確保自己購屋權利。

▲樣品屋會使用較貴建材，但實際交屋恐會有落差。