房市冰河期！富邦D1、陶朱隱園等　信義區5大豪宅案滯銷

記者許宏超、陳儀潔／台北報導

房市不景氣，北市信義計畫區內正在興建的5大豪宅建案，像是冠德信義、富邦D1、和陶朱隱園等，完工日和銷售進度一延再延，像是被稱做最貴菜園、和最貴籃球場的D1土地，原本富邦集團要規畫成精品宅，進度也確定往後延。

信義計畫區D1土地，過去號稱是「最貴菜園」，而現在空地成了「最貴籃球場」，富邦建設預定今年第二季，要推精品宅，進度卻大delay。對此，住商企研室主任徐佳馨表示：「整體市場的變化非常的快，所以過去其實有一些精品宅的規畫，但是如果從現在的總價帶上面來看的話，這樣子的規畫，也許可能在銷售狀況上不會那麼的理想。」

▲信義計畫區D1土地過去有「最貴菜園」之稱。

D1位在蛋黃區中的蛋黃，富邦集團光是從20多位地主中買回千坪土地，一度出到每坪929萬元高價，耗掉快10年時間，眼看進入申請建照，但房地產市場冷淡，原本規畫推出富邦旅管品牌，20坪起跳、地上35樓的飯店式住宅，也確定延後。

徐佳馨就這個情況分析表示，「如果說推動精品宅，一方面必須要有相對比較特殊的規畫，二方面來說的話，在整體市況比較好的時候，才適合去推這樣的標的，比較不容易發生滯銷的狀態。」

信義計畫區中，總推案量千億元的5大豪宅案，富邦D1外、包含冠德信義、陶朱隱園等，叫好不叫座。富邦集團董座蔡明忠要在信義計畫區再下一城，無奈只能以拖待變。