豪宅仍有市場？蔡鎮宇人脈好　傳賣超級豪宅開紅盤

記者于成虎、邱子玲／台北報導

房市不好，信義區豪宅還是一棟棟蓋，其中前國泰副董事蔡鎮宇主導的D5豪宅案，甚至市場傳出捷報。不對外銷售，僅用潛銷方式，透過政商人脈不只賣出一戶，外傳每戶成交價達3億，平均一坪250萬，這也讓附近正在蓋的超級豪宅建商備感壓力。

▲傳蔡鎮宇低調蓋豪宅。

前國泰副董事長蔡鎮宇（2003.10）：「我和他怎麼分工就是照公司制度。」

前國泰副董事長蔡鎮宇出現在螢光幕前，已經是好幾年前事。相當低調的他，這幾年默默耕耘房地產，這塊位在信義區D5豪宅案業主就是蔡鎮宇，預計要蓋43戶不對外銷售，外傳現在還不只賣出一戶，每戶成交總價2.5億到3億，等於一坪250萬。

▲蔡鎮宇的「超級豪宅」開紅盤。

蔡鎮宇的D5計劃案，就在信義區的精華地段，在這附近也有正在蓋的超級豪宅。而建商也喊出每坪沒有200萬是不會賣。

超級豪宅琢白，預計明年第三季完工。一共43戶，每戶一到兩百坪不等，一坪造價30萬以上，雖然開價不便宜，但已經賣了4成，另外也在信義區號稱全台最貴的豪宅。

▲超級豪宅琢白號稱全台最貴。

「陶朱隱園」正如火如荼趕工中，螺旋外觀清楚可見，打造40戶，而一坪造價也要60萬，預估總價超過10億元。

房仲：「蔡先生人脈經營的比較深，所以他客群經營的比較精準，那目前的話以自用需求比較多，所以如果是符合一般有這樣自用需求的話，其實會陸續進場的。」

房市低迷，不過信義區豪宅，因為建商政商關係好，以潛銷手法都傳出有不錯成績，也讓這波豪宅戰火，越演越烈。