買房只買到「使用權」　住戶難告詐欺改提民事請求解約還錢

記者潘千詩／台北報導

想買房的民眾得睜大眼睛，看清楚即將簽下的合約到底是「地上權」還是「使用權」。位在台北市景美的「華固新天地」最近就爆發多起買賣糾紛，有10多名住戶日前在市議員徐世勳陪同下舉行記者會，控訴建商以不實廣告誘導消費者買下，合約內更有重重陷阱，事後甚至無法尋求司法救濟，今（16）日又有9名受害住戶在律師陪同下到台北地院遞狀，請求合約解除及返還價金的民事訴訟。

▲華固新天地受害住戶到台北地院遞狀抗議。（圖／翻攝畫面）

受害住戶張先生表示，我們擔心買下來後，下一代無法轉讓、買賣，因為不能向銀行貸款就不能出售，後一手的人一定要貸款的，但根據合約，這棟房子無法辦理繼承，萬一我去世了，我沒辦法讓子女繼承，這跟目前民法規定的完全不相同也極度不合理，更不希望有其他受害者出現。

9名受害住戶委任的律師劉韋廷表示，「地上權」在法律上代表擁有權，若單純只有「使用權」就像是房東、房客間的關係，花錢買房住，但實際上房子並非自己所有，時間到了就得搬走，其實根本什麼都沒買到，因此住戶認為遭建商詐騙。

▲華固新天地受害住戶張先生。（圖／記者潘千詩攝影）