新新聞／一棟「1788大樓」　壓垮永豐金董座何壽川

圖、文／黃琴雅／新新聞

三寶建設組團，美林獲利了結，頂新因食安退出

上海靜安區的地標建築一七八八國際中心，價值高達三百億元新台幣，竟然是壓垮永豐金董事長何壽川的最後一根稻草，讓永豐餘深陷百年以來最大的劫難中，如今「掌門人」何壽川還被收押禁見。

上海靜安區上的一七八八國際中心，位在靜安寺與靜安地鐵旁，地處靜安區最精華區，因地址位在上海南京西路一七八八號而得名。這是一棟結合商業中心與甲級辦公大樓，樓高二十九層，被譽為上海浦西第一棟綠建築，上頭還高掛著「台灣銀行」四個字，一眼就知道這是台灣人蓋的大樓。

▲1788國際中心因地址位在上海南京西路1788號而得名。

三寶、美林、頂新、永豐金

只是這棟上海靜安區的地標建築，價值高達三百億元新台幣，竟然是壓垮永豐金董事長何壽川的最後一根稻草，讓永豐餘深陷百年以來最大的劫難中，如今「掌門人」還被收押禁見。

時間回到二○○六年，中國房地產正從嚴重急性呼吸道症候群（ＳＡＲＳ）風暴中脫困，慢慢復原中；兩岸關係也在○五年四月，時任國民黨黨主席連戰到中國進行一場「和平之旅」的訪問後，漸漸破冰，台商取得房地產、土地也相對有機會。

當時，在台灣算是中小型建商的三寶建設，該公司董事長李俊傑想拿下一七八八這塊地，但這塊地位處上海精華區，又是金融區，必須要在上海有名望、有實力的企業及有金融背景的股東，才有機會得到上海市政府的青睞。

於是李俊傑透過關係，找上美商美林證券旗下的私募基金，結合中國享負盛名的「康師傅」頂新集團魏家與永豐金何家，組了一個團隊，透過海外投資公司，取得「上海世紀靜安房地產開發公司」的股權，共出資十一億元人民幣（約五十億元新台幣）。折算這塊十一萬多平方米的土地價值，每一平方米售價約一萬元人民幣的價格，其中，美林出資六千萬美元，占最大股份，如今這塊地價值已經高出十倍以上。

三寶、美林與頂新於○六年入主後，控有一七八八土地的上海世紀靜安公司，董事長變成頂新魏家老二魏應交，最大股東則是美林基金，持股四七．五％；頂新二二．八％、三寶持股二九．六九％。而永豐何家則是隱身在三寶的海外子公司Star City內，由何壽川妻子張杏如掛名董事。不過，永豐金曾解釋，何家是以借款名義進入，用一七八八房地產做抵押品。

〈完整內容請見新新聞1581期〉