記者林良憲、陳儀潔／新北報導
隨著世大運閉幕，林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅，最快2018年底對外開放承租。不過林口在北台灣空屋率高，加上大量社會住宅釋出，專家評估將衝擊房市，租屋市場首當其衝。
▲林口選手村將轉為社會住宅。（圖／翻攝自蔡岳倫 YouTube）
世大運選手村也是林口國宅，目前看起來很有外國氣氛，街道上也很熱鬧，不過隨著世大運閉幕，這些房子將來也會轉作社會住宅。位在林口精華路段四大區域，共34棟建築物，含店鋪總計3408戶，將來只租不賣，提供無殼族和中低收入民眾優惠承租。
▲林口社會住宅將提供給無殼族及中低收入戶承租。（圖／翻攝自蔡岳倫 YouTube）
住商不動產企研室主任徐佳馨：「因為社會住宅的租金相對於一般正常的租金來說會比較低廉，所以對於區域租屋現有的租金來說，可能會有一成到一成五左右的修正。」
林口租屋市場首當其衝，以一般行情來看，每坪租金在800到1000元，專家評估，社會住宅將以市價7折出租，像是這間30坪大小，有廚房、乾濕分離衛浴，月租預估在16800元到21000元之間，將連帶影響當地租金下跌1到2成。
▲林口社會住宅將以市價7折出租。
徐佳馨：「其實在機捷通車之後，對於區域交通是有一定程度的挹注，但另一方面來說，大眾運輸系統的路網可能還不是那麼的緊密。」
雖然2018年大量社會住宅釋出，衝擊房價有限，但林口空屋率達36.2%，高居北台灣第三名，房價原本就有修正空間，世大運光榮落幕，買賣租屋市場依舊在等待曙光。（整理：實習編輯朱祖儀）
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