記者林松斌、李孟珊／綜合報導
日本在成功申辦奧運後，四年來房地產價格飆升25%，不過交易機會變多，也出現像是土地交易詐欺師這種騙子，台灣專家建議，許多藝人民眾到日本投資房地產，除了要找合法仲介避免受騙，也要留意注意事項，像是日本買房要現金交易，當地銀行不貸款台灣投資客，若有資金需求要找台灣銀行業者在日本設立的分行，缺點是開戶費時，利率也比台灣高。
▲隨著東京奧運接近日本房地產也被炒熱。
日本東京在4年前申辦奧運成功，全國人民上上下下可說是歡欣鼓舞，火熱話題利多因素刺激下，大舉推升房地產價格，4年來飆升超過25%，不過機會一多就出現土地交易詐欺師魚目混珠。
▲東京獲得2020奧運申辦權。（圖／翻攝自CCTV）
日本包租公李奇嶽：「物件裡面有假租約，或者是買賣交易過程中，出現你的買賣跟標的不符，相關的糾紛，這些其實在日本正規買賣的情況下很少發生。」
▲房地產專家提醒土地交易須注意的事項。
若是為了省下委託等手續費用，就有可能碰上假公司、假房產經紀人等這類的專業詐欺師，甚至還有隱藏眉角，像是貸款難辦匯費高昂，若是當起房東還要負擔月租金5%，超高的管理費用和修繕積立金。
▲在日本買房須注意的眉角。
藝人利菁：「絕對可以看到2020的東京奧運會，因為負利率了，所以房市一定要起來。」
▲藝人利菁也趁著匯差優勢赴日投資。
趁著匯差優勢赴日投資的，還包括許多藝人利菁、吳淡如等，但不管是誰對日本房市心動都要找合法不動產仲介，接著詳細閱讀重要事項說明書，確認物件所在地，購買時申請書、貸款意願等細節也要看清楚避免糾紛。(整理：實習編輯吳栢妤）
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