都更問題不在「影城來不來」 有沒有住人才是重點

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好房News記者胡珮蓉/綜合報導

威秀影城進駐淡海新市鎮計畫恐生變,建商宏泰人壽保證影城一定會有;高鐵暫緩新竹站區的影城開發計畫,縣長邱鏡淳也出面喊話會以BOT方式興辦商場影城。但房仲業者認為,「影城來不來」並非重點,而是有沒有足夠的人潮來支撐電影院營業所需的來客率,正確的因果關係應該是要先有人口進駐,才能進而帶動影城的興建。
 
3信義威秀影城就在Neo19旁,人潮密集。
 
房仲業者認為,「影城來不來」並非重點,而是有沒有足夠的人潮來支撐電影院營業所需的來客率。(好房資料中心)
威秀和宏泰人壽的合作案談不攏,淡海新市鎮期盼已久的影城恐怕就此爽約。而胎死腹中的影城案不只發生在淡水,台灣高鐵公司因為面臨沉重的財務壓力,可能也要棄守新竹站區的影城開發案。新竹縣長邱鏡淳就公開表示要大家放心,並強調如果高鐵不做,將以BOT方式為腹案,招商興建商場影城。
 
但影城能不能進駐的成敗關鍵,其實和當地人口也大有關聯。房屋行銷顧問李季鴻於「台灣好所在」節目中分析,影城最主要是靠人流量和客流量維生,所以因果關係應該是低房價帶動買方進入,足夠的人口再吸引影城進駐。而針對影城進駐淡海新市鎮的問題,李季鴻表示,應該要探究威秀不進駐的原因,如果這個問題無法解決,要其他家影城近來恐怕也不容易。
 

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