台北東區店面空置率多！屋主憂影響行情　寧可不租也不降價

記者許宏超、陳儀潔／台北報導

台北東區過去堪稱是潮牌服飾的一級戰區，不過近來傳出明星藝人的服飾店撐不下去，紛紛關門或撤出東區，像是藝人羅志祥的東區潮牌店，就在今年8月熄燈，專家認為，對於房東來說，店租等同店面價值，降租的話會影響行情，導致東區空置率依舊高。

亞洲舞王羅志祥，為雙11電商活動站台，身為潮牌老闆的他，也擋不住趨勢，2006年自創的服飾品牌，陸續在天貓、淘寶等購物平台上架，而東區實體店面，8月份悄悄關門。

記者陳儀潔：「位在東區巷弄當中的這個位置，原本是藝人羅志祥的潮牌店，現在卻變成鐘錶行。」就算明星光環加持，還是結束營業，除了小豬的服飾店，五月天阿信的潮牌，也縮水到1間，近年來，東區店面爆出「關店出走潮」，好不容易閒置許久的黃金三角窗，分別出租給日商和銀行，但一時之間也回不去昔日盛況。

大家房屋企研室主任郎美囡：「對於這種巷弄型的沒什麼拉抬效果，畢竟兩種承租客群不太一樣，通常三角窗都是大品牌，小店面都是一些個人品牌或小吃店。」不少閒置店面淪為短租特賣會，房仲業者統計，扣除特賣會，東區店面空置率還是超過10%，因為對於房東來說，店租等於店面價值，一但降租就會影響行情，寧可不租也不降租。

大家房屋企研室主任郎美囡：「屋主他們通常入手時間較早，本來基期就比較低，對於租金壓力沒有那麼大，那至於空置率的部分，因為電商現在比較活絡，大家會透過網路購物，或者自己出國採買。」

當電商大戰打得激烈之時，首先被打趴的恐怕就是實體店面，不僅要承受租金壓力，還有迎戰不斷殺價的低價競爭。