天價老屋！17坪套房法拍3.63億　身價大勝豪宅帝寶

記者許宏超、邱子玲／台北報導

一間套房竟然可比帝寶豪宅！台北市大安區一棟33年的華廈，即將法拍一戶17坪的套房，總價竟然高達3.63億，金額已經超過一戶豪宅帝寶，換算下來每坪要2056萬元。原來是因為這戶法拍的土地持份高達58坪，才會有如此驚人的單價。

▲17坪套房法拍3.63億。

傳統老舊華廈位在大安區精華地段，有超商、藥局，生活機能好，不過這棟33年的大廈，12樓竟然將要拍出一戶建物17坪套房，但土地坪數50多坪的法拍，總價高達3.63億。

房仲業者黃獻寬表示：「因為早期在30幾年前，在蓋房子的時候，他們地主很喜歡留土地在身上，然後會分給其他賣出去的房子土地持份比較少一點。」

法拍屋似乎沒有比較便宜，因為土地坪數大，才會出現如此驚人的單價。以底價 3.63億來看，換算建物面積，每坪竟然要2千多萬，超過一戶豪宅帝寶的錢，單價也比帝寶貴上7倍。

▲每坪竟然要2千多萬，身價勝過豪宅帝寶。

法拍底價來算，建物估算300萬，土地單價就高達6百多萬，周邊最高單價5百萬。黃獻寬說：「他如果單看建築的土地來講，以目前大安區來講，大概都7百起跳，最多還有到一千多。所以單看土地來講，事實上是不貴。」

這筆法拍債務人，因為繼承來自合建地主的遺產，但沒有繳遺產稅遭法拍，如果在開拍前籌措到資金，有可能會停拍。只是拍賣底價勝過豪宅，一度震撼市場。