蛤！台灣怪稅制　台東老房稅竟然比台北豪宅還要貴

記者許慧美／綜合報導

全台1/4的房子掌握在8%的人手上，投資客盛行，原因其實出在台灣稅制。台東一棟老舊的透天厝，課的房屋稅竟然比台北博愛特區的豪宅還要貴。原因出在台灣的房屋評定現值還在參考60年的資料，根本沒辦法與市價同步。

獨棟透天只用鐵皮屋搭建，外觀上已經看得出歷史至少20年起跳，台東地廣人稀，房價行情一坪10萬，但是稅率卻是全台名列前茅，好山好水台東舊房子對上寸土寸金台北豪宅區，以總價來說就是天壤之別。

鄰近博愛特區還有國防部，元大一品苑一坪喊破170萬這麼高，但是這裡的實質房屋稅率，竟然比台東的一間舊房子還要低！

台北元大一品苑億元起跳，台東坪數不到一半，只要台北的零頭，不過來算算，每年繳的稅，地價加上房屋，台東一年6500元，台北9萬元，課稅比例透露玄機，台北房價比較貴，但其實稅率卻是台東比較高。

台東居民不滿說：「鄉下房子它一坪的地價都不如台北一坪的1%，所以我們地價稅為什麼要那麼高？」

稅率比台北高！台東民眾搖頭不相信，房仲專家卻說真是如此！原因出在60年都不變的房屋評定現值。房仲業者徐佳馨指出：「房屋評定現值的部分，大概只有市價的兩成，所以其實從這樣子的一個狀況上面來看的話，你就可以觀察得出來，在這個稅基不變、稅率不變的狀況之下的話，它確實會產生一個比較大的誤差。」

根據統計，全台有1/4的房子掌握在8%的人手上，房地產實價課稅喊出明年就要上路，但怕就怕雷聲大雨點小，賦稅不公平，苦的都是小民。