雙北房屋待售率高　林口要4.5年才能賣完

財經中心／綜合報導

去年12月在年底購屋旺季下，六都合計售出1.92萬棟，月增率及年增率均為2%，房市看似回溫，但雙北主要行政區網路待售賣壓依然沉重，其中以林口最為嚴重，現有待售體需要約4年半才可以完全消化，讓當地想賣屋的屋主相當競爭。

▲林口地區待售率高，需要4.5年才可以消化。（圖／翻攝自蔡岳倫 YouTube）

根據《經濟日報》報導，根據屋比統計上月雙北待售物件，台北約有1.6萬戶住宅在網上待售、新北約2.2萬戶。其中台北以中山區約2500戶最多，新北則是2800多戶的淡水排名第一。但若進一步從各地行政區成交量來看，新北林口每季只能成交124戶，以現有2200多戶的待售情形來看，要4年半的時間才可以將待售體消化，是目前網路待售壓力最重的地區。

依實價資料，雙北平均每季住宅交易量約7600棟，對照目前高達3.8萬的網路待售量，足足需花5季以上時間才能去化完。加上目前房市競爭，許多新建案都以破盤搶市，端出逼近中古屋的價格銷售，讓想賣屋的屋主難度更高。