百萬天價將再現？今年超級豪宅戰開打　叩關「彭淮南防線」

記者林松斌、邱子玲／台北報導

今年超級豪宅戰即將開打，預計有上千億的總銷量，而且很巧的是都選在央行總裁彭淮南2月退休之後開始銷售推案，因為在建商心裡都有每坪300萬的彭淮南防線。總裁退休後，有沒有可能會再出現300萬的天價，引市場格外關注。

記者邱子玲：「在信義計畫區的超級豪宅陶朱隱園，最快預計今年就可以完工，不過他每坪也在挑戰彭淮南300萬的底限價格。還有冠德信義今年3月就要開始銷售了，外界都在猜他會不會突破每坪300萬的彭淮南防線。」

▲陶朱隱園最快預計今年就可以完工。

像藝術品般的陶朱隱園，還有位在信義計畫區巷弄內的冠德信義，今年銷售戰將開打，最有可能每坪破300萬大關的就屬於陶朱隱園。央行總裁彭淮南2月即將退休，而這些建案不巧都選在2月以後才開始賣。

▲冠德信義位在信義計畫區巷弄內。

記者：「豪宅管制現在還是沒放寬，那央行考量是？」

央行總裁彭淮南：「豪宅管制合理，對不對，豪宅（貸款）是六成對吧！那一般房屋貸款也不過六成八六成九，合理。」

▲央行總裁彭淮南。

央行總裁彭淮南透露豪宅管理合理，似乎不打算做任何調整，不過仔細看今年4大豪宅都將在今年第一季陸續推出。陶朱隱園總戶數40戶，總銷量破400億，冠德信義有200億，忠孝正義都更案3、400億，大安森林公園旁的ONE PARK TAIPEI高達580億元，總計上千億的銷案量相當驚人。

▲今年4大豪宅都將在今年第一季陸續推出。

信義房屋不動產企研室經理曾敬德：「他有特別的訴求點，那他可能追求訴求的是台灣金字塔頂端1%，或0.5%客層，或許是有機會創造這樣子的高價。」

過去鴻海董事長郭台銘曾經以每坪358萬買下信義富邦一樓，創下全台最高單價，遠遠超過彭淮南防線。當年央行管制豪宅市場，價格一度觸及300萬就會遭到關注，無形中成了鍋蓋。如今隨著彭淮南退休在即，豪宅房價會不會躍過彭總裁防線，外界都在看。

▲郭台銘曾以每坪358萬買下信義富邦一樓，創下全台最高單價。