新北跌至38字頭「創近2年新低」　2重劃區殺最大

財經中心／綜合報導

房市自2014年反轉以來，房價泡沫化危機持續備受外界關注。最新市調顯示，大台北地區去年第4季預售屋房價持平，反觀新北市每坪竟掉到38.5萬元「創近2年新低」，特別是板橋江翠北側、土城暫緩發展區等，不少建案下殺價格，同樣也創房市反轉以來新低點。

▲圖／翻攝自Google Map

根據《中時電子報》報導，住展雜誌最新統計，2017年北台灣各縣市第4季新成屋、預售屋房價「跌多漲少」，其中新北市、基隆與宜蘭等地房價走弱，台北市開出平盤，僅有桃竹地區逆勢反彈。

另外，針對新北市去年第4季每坪38.5萬元，創下近2年新低，其中板橋江翠北側、土城暫緩發展區等重劃區，建案大幅降價，也帶動周邊區域房價修正，原本1坪大約45萬左右的江翠北側住宅，第4季時，許多建案甚至下殺到45萬元以下，另外，土城暫緩發展區也一舉從40萬元殺至35~39萬元，可說是大幅受到影響。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北台灣房價維持盤整修正的態勢，但波動幅度越來越小，每個縣市單季波動幅度不超過3%、年度波動幅度不超過4%，「預料在賣方不願再大降、買方不想加價的前提下，房市仍難走出盤整的格局。」