內政部推社會住宅包租代管　目前北市、桃園入住60戶

記者盧素梅／台北報導

內政部推社會住宅包租代管計畫，目前6個直轄市都已上路。營建署今（31）日表示，目前六都都已經找到委託業者，比較早開辦的台北市、桃園市共有60戶已簽約入住，分別為台北市47戶、桃園13戶，其他四都因為開辦時間比較晚，所以還沒有媒合成功的件數。

　　　　　　　　▲內政部推社會住宅包租代管計畫，圖為日前總統蔡英文視察桃園包租代管計畫情形。（資料照／總統府提供）

內政部8年20萬戶社會住宅政策，其中8萬戶是包租代管民間空屋；目前包租代管試辦計畫已在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市開辦；這項計畫以中央補助、地方執行的方式執行，今年目標是1萬戶，執行3年，未來也將擴大到其他縣（市）辦理。

內政部指出，包租指政府獎勵及補助租屋服務事業承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，將住宅轉租給一定所得以下或弱勢的房客，而代管則是業者協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客，由房東與房客簽訂租約，業者負責管理該出租的住宅。

內政部表示，對於參與包租代管計畫的租客來說，一般戶可以市價8折到9折的價格租到房子，第一類弱勢戶、第二類弱勢戶則分別可以市價7折、5折的價格租到房子。另外，參加包租代管計畫的房東則享有賦稅減免、每年新台幣1萬元的修繕補助。對於包租方案，還有每年最高新台幣3500元的居家安全險補助等優惠措施，鼓勵房東參與。

內政部指出，住宅法已明定房東綜合所得稅減徵規定；房屋稅及地價稅則由地方政府自行訂定減免規定。其中，台中市已於去年12月公布制定「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」，訂定以自用住宅的稅率課徵，而台北市、新北市、桃園市、台南市及高雄市等市政府也積極研訂中。