全台唯一水泥凶宅價恐腰斬！房仲：可能還要更低

記者陳啟明／新北報導

新北市新莊區民安路一處民宅，日前發生恐怖駭人水泥封屍案！該處命案地點位於新莊區民安路安靜巷道內的7層華廈大樓內，根據內政部不動產實價登錄查詢，該區的房價單坪價格位於21至27萬元，以平均值23.5萬來計算，命案凶宅20坪價格約470萬元；有房仲指出，該命案震驚社會，若要出售的話價格會被壓得更低，甚至低於市價5折以下。有民眾聞聽凶宅可能要出售，都直呼：「太可怕，送給我住我也不要。」

▲小姑遭嫂嫂殺害後被水泥包覆住。（圖／資料畫面）

▲房仲協理黃品承認為此為嚴重凶宅，房價可能會降到5折以下。（圖／記者陳啟明攝）

從事服務業的30歲李先生表示：「目前有購買房屋的意願，自己有在看房，但凶宅的部分都直接排除，因為實在太恐怖了，雖然便宜很多，但考量自己未來要住在那邊，一個人獨處或睡覺時，都會害怕好像有無形的東西在，讓人毛骨悚然，所以就算送給我我也不要去住凶宅。」；另一名24歲的劉小姐則說：「實在很毛，自己在怎麼樣都不敢住凶宅，未來買房時寧願花多點錢，也不會貪便宜買兇宅。」

▲民眾李先生認為不論如何，自己都不會購買凶宅。（圖／記者陳啟明攝）

▲劉小姐認為，情願花更多的錢購買房產，也不會貪便宜去買兇宅。（圖／記者陳啟明攝）

太平洋房屋四號公園加盟店協理黃品承表示，凶宅類型種類繁多，大致上可分為輕微跟嚴重的，一般輕微的類似非自然死亡的案件，只要沒有牽扯到社會新聞事件，或是死者沒有陳屍多日及穿紅衣自殺可能累積重大怨氣外，都是屬於較輕微的凶宅物件，通常市價都會降到7折左右；但嚴重的凶宅市價可能就會降到6折以下，不過一些路段比較好的凶宅物件，因為地點搶手，雖然是凶宅仍有很多人搶著購買。

黃品承說，以水泥墓塚命案為例，因為是重大社會案件，全台灣沒有人不知道這件事情，所以該處命案地點就屬於較嚴重的凶宅，若要出售市價行情就會掉落到5折以下，有些誇張一點的買家，甚至還會趁著家屬要趕緊脫手，將價錢降到3或4折。

黃品承也提醒大家，如民眾擔心購買到凶宅，可第一時間購買前詳細向房仲業者詢問，或自行至凶宅網站上查詢，如果還是擔心的話，也可至所要購買的物件的附近向鄰居或社區總幹事詢問，都可以避免買到凶宅。