5大銀行房貸利率6月殺到1.624%　歷史次低

中央銀行表示，受到銀行針對優質客戶以及整批分戶客戶給予優惠利率的影響，6月5大銀行新承做房貸利率來到1.624%的史上次低水準。

▲合作金庫銀行也包含在房貸利率優惠的五大銀行當中。

中央銀行今日公布107年6月5大銀行新承做放款平均利率為1.301％，較5月下降0.163個百分點，主要因週轉金及資本支出貸款利率下降所致。其中，5大銀行6月新承做購屋貸款金額為413.39億元，月減35.24億元，主因六都買賣移轉棟數減少；購屋利率為1.624%，月減0.003個百分點。

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示，6月新承做房貸金額減少的主因六都買賣移轉棟數減少，且部分銀行新承做的整批分戶金額也是稍微減少，至於利率部分，主因部分銀行針對優質客戶，還有針對整批分戶貸款給予較優惠的專案，因此6月房貸利率降至1.624%，連續2個月下滑。

5大銀行為台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行以及第一銀行，合計承做房貸比重約占全體銀行4成左右，因此又被視為房市風向球。吳懿娟指出，6月房貸利率1.624%，不僅為2010年6月以來新低，也是史上次低點。根據央行統計，5大銀行新承做房貸利率史上低點為2010年5月的1.616%。

另外，6月青年安心成家購屋優惠貸款增加68億元，約占整體新增房貸16.5%。

吳懿娟表示，目前房市仍以自住為主，另外就6月的六都買賣移轉棟數的年增率來看，僅雙北市止跌，其餘4都則有1.9%到18.8%不等的跌幅，整體六都買賣移轉棟數年減7.9%、月減8.1%。