獨家／老屋磁磚雨難解決！　住戶得「全同意」才能修

記者王韻筑、張德生／新北-台北報導

外牆剝落，磁磚從天降，2015年台北市就有大樓磁磚掉落後砸死人，這樣的隱藏危機，有很多存在於老舊公寓。老屋子因為年久失修，加上沒有管委會，很難統整意見，維修拉皮又得要有全體住戶的簽名同意，若是包含租客，大多不願意多付這筆錢，而里長就擔任了重要角色，苦口婆心就是希望避免再有意外發生。

整片外牆磁磚瞬間從天而降，底下的汽車被砸慘，天外飛來橫禍，狀況可不少。

▲鐵架掉落砸中騎士。

好端端騎在路上，裝在大樓外的鐵架居然成了血滴子，這些老房子經年累月，常常外牆下起磁磚雨，2015年台北市聯合報大樓就曾發生磁磚砸死路人的案件。

記者：「老屋子的外牆出現磁磚剝落，大部分的屋主都會架設像這樣子的簡易防護網，就是擔心砸到人，全因為拉皮真的太難！」

▲翻修不易，老房通常先裝防護網。

路人經過是膽顫心驚，只能裝上防護網應急，這類老舊公寓沒有管委會，出意外誰負責？

中和里里長林孟鴻：「如果以公寓式的話，可能就是公寓整層樓都要負責，那大樓的話應該是管委會。」

一般外牆整修，必須有全體住戶簽名同意，符合條件就能申請補助，不過其中若是有租客，大多不想多花這筆錢。

▲社區大樓有管委會可統整意見進行修補。

跟著住戶到現場勘查，就連有管委會的社區大樓，推動房屋拉皮都是難上加難，當地里長也成為最大橋樑。

中和里里長林孟鴻：「沒有管委會的時候，我們可能就比較需要處理這些事情，一層樓可能8戶，只有1戶不同意，那當然里民會來找我們，我們還是要去協調的。」

再加上屋齡35年以上的老公寓，使用水泥品質差的，可能變質才會發生剝落，里長只能苦口婆心勸說，畢竟誰也不想自己的家成為隱形危機。