大企業愛門面　豪華總部員工不厭世

記者蔡佩蓉／台北報導

即便依據經濟部商業司公司登記統計資料顯示，過去1年國內外企業成長數量為8年次低，但有A辦需求的並非新興公司，反倒是跨國企業與大型本土企業，因希望有更優質的空間，產生搬遷需求。根據仲量聯行調查，企業總部化、辦公空間升級是未來趨勢。

▲南山廣場模型。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

仲量聯行研究部資料顯示，有些大型企業會同時在數地承租數個辦公空間，但卻造成營運、部門溝通等成本提高，目前「總部化」趨勢整合各個辦公室，一次向A級商辦大樓承租大坪數辦公室，以大坪數租賃換取較高議價空間，同時長期降低人力溝通成本。

仲量聯行近期針對跨國企業員工的研調發現，高達9成的員工認為，在咖啡廳、休息室這些空間開會，可促進合作效率與成果，64％員工同意，工作環境、裝潢對企業文化影響甚遠。

仲量聯行商業不動產部資深協理劉建宇表示，今年包括有南山廣場、聯合報、國泰民生建國等新大樓釋出後，未來幾年內將沒有A級商辦大樓落成，企業總部、升級辦公室的趨勢下，預料頂級商辦租金將持續上漲。