建案沒蓋地下室DM卻有　感覺毛毛的⋯

記者蔡佩蓉／綜合報導

許多人對違建認知，多認為是頂樓加蓋或是陽台外推等，不過，實際上新建案有違規狀況卻層出不窮，尤其是公共空間，例如管理室改建休憩區，或是頂樓屋突增建等，甚至有SPA室也屬違建的案例。近期公平會就針對台中市東區別墅建案廣告不實開罰。

▲製作亮麗的廣告DM可能會有不實狀況。樓層示意圖。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

公平交易委員會第1397次委員會議通，俊麗建設開發在591房屋交易網刊登台中市東區「俊麗十六境」建案廣告，樓層規劃宣稱「地下1層」、A7戶傢俱配置參考圖的地下室平面圖，畫有桌椅、吧檯，規劃為室內住宅空間使用。

公平會認為，廣告讓人印象為建案設有「地下1層」，且可依前揭傢俱配置參考圖合法規劃使用，違反公平交易法第21條第1項規定，處俊麗建設30萬元罰鍰。

不過，俊麗建設表示，建案廣告為公司人員誤植，未建有地下層，且未向建管單位申請增建地下層。台中市都發局指出，該案使照為地上4層3幢的12棟12戶建物，未申請建造地下層，若擅自打通1樓樓板增建地下室，將涉違築行為。