新建案藏違建誘惑　建商都這樣偷偷來

記者蔡佩蓉／綜合報導

現在不少建案高公設比，但公共空間卻可能是違建「偷來的」。在公平交易委員會1398次委員會議決議，慶霖開發建設銷售台中市沙鹿區「傑出1號讚」建案，廣告的「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地，屬於違建，由於涉及廣告不實，遭罰80萬元罰鍰。

▲台中市沙鹿區有建案公共空間蓋在法定空地上。（圖／翻攝自GoogleMap）

公平會表示，建案「全區平面配置示意圖」刊載「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」、「KTV室」、「棋弈室」等公共設施，使消費者誤認是合法公共設施，並據此認知做成交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定，慶霖開發建設遭罰80萬元罰鍰。

而依據台中市政府的建物使用執照竣工圖「多功能宴會廳 媽媽教室」、「門禁警衛大廳」等公共設施位置為法定空地，屬於違建，涉違反建築法第25條規定；另外「KTV」、「棋奕室」等公共設施坐落位置為「保護區」，恐違反都市計畫法第79條規定。