預售屋合約「鷹眼」監控　陷阱全都露

記者蔡佩蓉／台北報導

預售屋經常出現買賣糾紛，包括簽約內容消費者與業者不對等，或是建商延宕工期、落成後與廣告規劃有落差等，尤其，許多銷售業者會暗自增添「不平等條約」，契約書落落長，一般民眾不容易懂；台北市幾年前已經執行「預售屋管理新制建案納管」且公布Google建案地圖，看屋前就可以先看契約書。

▲民眾看預售屋要留意契約內容。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北市地政局官網不動產交易安全區有「台北市預售建案契約核備地圖」項目，民眾點開來看，不管是頂級豪宅或是一般建案，都能看到目前北市在線銷售的預售屋，截自6月共有106案納管，同時公布先前裁罰的建案與改正情形。

該套機制是要求業者主動上傳契約書，並由地政局依據內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」審核是否有不合理之處，等於先幫消費者過濾，改正之後核備完成，才屬於合格的契約書。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名表示，一般預售屋也有「契約審閱期」可讓民眾帶回家研究，除此之外，也建議消費者必須留意契約內「錢」與「產權」的透明度，包括要保存廣告DM、瞭解基地位置、使用建材，還有稅費雜支都要看清楚，避免未來施工或交屋時的糾紛。

▲台北市地政局官網有揭露核備的預售屋建案。（圖／翻攝自GoogleMap）