雙捷運+商圈　金城舞2「住得像新板，房價省一半」超熱賣

記者郭奕均／新北市報導

位在新北市土城「金城重劃區」內的新建案「金城舞2」，最近在網路上討論超熱烈，記者也實地造訪才知道、連周休假日看屋的民眾多到工作人員接不完！想了解這建案到底在紅什麼？一到達就發現「金城舞2」位在金城計劃區的最核心，緊鄰海山站、且交通建設和生活機能都已經到位，最關鍵的就是這裡距離新板特區只有三站，價格卻便宜一半，難怪吸引非常多投資客和購屋民眾的關注。

▲金城舞2接待中心周末看屋民眾超過200組。

▲金城舞2建築外觀示意圖。

房市專家全面看好  土城發展為金城

目前新板特區開發已經呈現飽和狀態，使得發展重心逐漸轉移到鄰近的土城，房市專家陳高超就非常看好金城計劃區的發展，他點出關鍵：「根據內政部最新2018年7月的實價登錄，新板特區目前有三個建案，每一坪房價保持9字頭，但是土城距離新板特區只要搭3站捷運就能抵達，房價卻是4字頭，只有新板特區的一半！」

▲金城舞2位在金城計劃區的核心地帶，交通網路發達，還面對公園，環境優美，享繁華、擁寧靜。

板南線+萬大線  長庚醫療BOT

此外，土城的交通建設也是焦點，陳高超就表示：「土城應該要叫金城才對，因為這裡將有雙捷運站，包括海山站和未來將完工的萬大線中正國中站，一旁還有台65線，甚至未來增設的清水交流道都在附近，等於是打通金城地區的任督二脈」，當然站在投資客的角度來看，金城舞2絕對是金雞母，「占地9千多坪的長庚醫院即將在明年底營運，到時這裡醫護的人員至少超過5千人，因此投資客能鎖定這些醫療人才，算一算投資報酬率超過百分之6以上！」

6%收租高投報率   醫護、科技需求大增

而購屋民眾在意的，還有生活機能，周遭有裕民商圈、家樂福商圈、百貨美食街和秀泰影城，「金城舞2」的專案經理徐瑞政更指出，「因為我們基地非常大，所以有留設將近1千坪的花園，等於我們這個房子好像直接蓋在花園上面，甚至我們對面也有千坪公園和萬坪公園，這樣的生活品質是都市人非常嚮往的！」而且，附近就是鴻海科技城，區內還有永寧科技園區、中和軟體園區，未來還有70億長庚BOT案，醫護人員的住屋需求大增，房市發展前景可以預見，讓有遠見的收租置產客，從台北市、新板特區都趕來搶房。

▲社區占地大，留設將近1千坪的地中海花園和生態魚池。

▲0虛坪、流暢動線，同樣坪數，就能多規劃1房。