正對高醫！同盟公園首排2500坪大基地　郡都當代超吸金

記者郭奕均／高雄報導

近年來高雄房市熱絡，尤其坐擁高雄市中心最大基地的建案─郡都當代，更是未演先轟動，房子都還沒開始蓋，售樓中心就滿滿的看屋人潮，預約戶衝破600戶，來詢問看屋的也超過上千組，非常搶手，原來郡都當代就位在高醫正旁邊，還是同盟公園第一排，等於坐擁人文學區和公園綠地，加上周邊超強生活、交通機能，讓郡都當代成為高雄目前最受矚目的建案。

▲郡都當代已有超過600預約戶，詢問人數超過千組，非常搶手。

郡都當代就位在高雄三民區同盟一路上，而三民區近年少有建案推出，但郡都當代卻以坐擁高雄市中心2500坪最大基地之姿強勢問世，馬上引發話題，尤其基地就在高醫正旁邊，享受校園人文氛圍，還有優秀學生、教授、醫師當鄰居，加上房子對面就是同盟公園，等於一出家門就能享有難得都市綠意，是非常稀有的地理位置。

▼▲2500坪的市中心超大基地，且就位在高醫旁邊，還是同盟公園第一排，坐擁萬坪綠地。

房市專家陳高超也分析郡都當代熱銷的關鍵，「它擁有三大核心和一個地王，我從來沒有看過一個2500坪的基地，會在高雄市中心出現，它勢必會吸引很多自住、置產和投資人」，尤其醫學院一讀就是7年，陳高超分析，不少家長會「以買代租」，或是有些學生也會選擇在此長租，因此很多房客都會是優秀醫學生和未來醫師。

而且郡都當代更是市區內稀有的中小坪數，主打20~35坪，輕坪數、輕總價，加上周邊龐大醫療人員、教授、學生，收租高投報，加上建案全台共有4個銷售中心，高雄經濟發展也非常活絡，將會引起北中南不少投資客注意，「這裡租金大約每坪1萬1，如果換算以房價25萬~28萬來看，它投資報酬率是目前定存的4倍到5倍！」

而陳高超分析三大核心，也就是綠廊帶核心、交通核心和商圈核心。首先綠廊帶合心，郡都當代位在同盟公園第一排，一路串連到愛河之心，也就是耗資1億7千萬打造的超浪漫高雄地標，坐擁上萬坪休閒綠地；再來交通核心，建案就位在捷運主線─紅線後驛站，還有未來的黃線Y8站，等於在兩條捷運線中間，和高雄車站更只有一站之隔。

▲綠廊帶串聯愛河之心，擁有超強觀光和休憩。

最後郡都當代更是擁有超強商圈核心，不用5分鐘車程，就能抵達好市多，採買超方便，以及高雄近年來最重要的指標型購物中心，也就是耗資370億打造的義享天地，匯集購物廣場、飯店、影城和企業商辦…等，完工後將提供上萬個工作機會，帶動周邊經濟發展，還有悅誠廣場，享受生活時尚品味，加上附近高醫商圈串連高雄車站商圈，通通都快速抵達，「像這樣的好地點，保值和增值空間都很被看好！」

▲車程不到5分鐘就能抵達好市多和義享天地。

愛山林建設開發股份有限公司副總經理徐永仁更強調，郡都當代2500坪的大基地，等於是把房子蓋在花園上「我們1樓就空出1600坪的中庭花園，加上出門就是公園，在都市中享受最清閒綠意」，而且整棟建築擁有豪宅級的軟硬體設施規畫，「我們做了一個巴洛克式的穹頂，其實它跟台北的帝寶是一樣的建築語彙」，舒適奢華空間，再加上飯店式星級管理，讓住戶回家就像度假，備感尊榮。

另外郡都當代更提供22項休閒設施，包括圖書閱覽室、兒童休憩空間、健身房，甚至頂樓還規劃4大主題空中花園，假日不用跑大老遠度假，在家就能感受星級休憩空間，讓住在都市也能享有最舒壓的生活環境。

▲豪宅級建築規劃，融入歐式設計語彙，打造古典摩登新城。