低利時代「錢越存越薄」　專家：用對這方法就能成功翻身

記者郭奕均／台北報導

現代上班族努力賺錢，也努力投資理財，不只想給家人過好的生活，也希望能早點達到財務自由，但是在這低利時代，總覺得錢「越存越薄」，甚至實際詢問知名企業主管，她們對於目前的投資理財方式都沒有信心，到底該怎麼辦？專家強調，只要用對方法，就能創造5%~8%的投報率，獲得最大收益！

▲上班族只要用對方法，就能在低利時代提高投報。

詢問上班族，最多人使用的投資方式，就是定存和買儲蓄險，但是他們私下也透露，­「要達到生活收支平衡都覺得不容易了，目前不知道有什麼低風險的投資，所以很不安心」、「定存雖然穩定，但是沒有信心能對抗得了通膨」，錢是賺到了，卻越存越無望，而其他投資方式，像是買股票擔心風險高、外匯投資擔心市場波動、海外置產也怕難管理甚至資金回不來，成了上班族最頭痛問題。

「錢越存越薄」，到底該怎麼辦？愛山林建設開發副總徐永仁就強調，目前大家需要考慮的，就是投報率，「要創造好的收益，投報率越高越好，這也是為什麼現在很多人都想當包租公，只要方法對了，就能創造5%~8%的投報率！」

最壞的時代，也可能是最好的機會！因為低利時代，台灣利率來到歷史新低點，存的錢被通膨越吃越薄，房貸利率同樣創新低，但是善用低地率也能翻身，「租金利率自然升值了」，徐永仁強調，只要買到總價越低的房子，加上房貸半個30年輕鬆還款，「每個月的租金就能繳房貸，甚至還能有額外收益，讓房子富養人生。」

▲低利時代，買房成本降低，租金投報率自然提高，「以房養房」成為穩健收益。

徐永仁也表示，目前有不少父母已經開始用「以房養房」的方式，替下一代創造穩健收益，「存一間會增值的房子，幫孩子從小存屋，讓房租繳房貸，等孩子長大後，房貸繳清，孩子就能擁有穩定收益，不只財務自由，還存到創業基金」，而且孩子未來想自己住也可以，或者等房子增值更是翻身機會，「等於一開始先賺租金，之後再賺增值。」

不過用對方法、找對房子也是很重要的技巧，徐永仁透露，目前甲山林在台北和高雄都有舉辦「全台最賺包租公講座」，講座中就會教大家，如何利用現在利率低、銀行貸款條件寬鬆，並能買到總價最低、地點又好、好租好賣，且能創造5~8%的高收益物件，「不只能夠穩健長期收益，也能為自己下一代做有增值空間的投資，甚至也能為自己退休生活做規劃，不讓自己的錢變薄！」

▲甲山林「全台最賺包租公」講座，讓上班族用對方法擺脫窮忙。