建商趁亂出貨！學者：ㄣ型破底已啟動

記者蔡佩蓉／台北報導

本月11日台股股災後，市場悲觀情緒升高，即便股市與房市原本變動關係就不大，但學者警示，目前建商存貨仍高，大多是趁今年小陽春趕緊出貨套現，但市場賣壓仍大，假若股匯雙殺、投資市場信心崩潰，一定會衝擊到房市信心層面。

▲今年房市氛圍較去年好，有些建商趁勢出清存貨。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

今年初警示房市有「ㄣ型反轉」危機的景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，股市的狂漲是靠熱錢，股房之間沒有太大連動性，但假若股市大幅下跌，房市目前信心脆弱之下，又會造成恐慌的預期心理，一定會影響到房市。

他分析，今年建商能推案則推案，有些動作快的建商，祭出讓利出清策略，抓緊市場有一個小反彈，趕緊出貨。但章定煊說，「ㄣ型反轉」第1階段在2015、2016年已經跌掉了，轉向較平穩的盤整區間，但顯然市場已經往第2階段破底下跌段走，除非自住剛性需求者，否則得謹慎看待房市。