忍5年出手買房現賺賓士、明年賓利？

記者蔡佩蓉／台北報導

新建案房價真的有跌啦！根據住展雜誌統計，今年第3季與2013年同期相比，大台北地區有10個行政區新建案，相較5年前平均每坪便宜5萬元以上，其中有4個區每坪便宜逾10萬元。以台北市中正區來說，35坪現省約500萬元，等於多一台賓士S450。

▲目前降幅較大的，為中大坪數產品。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌統計資料顯示，近5年來，大台北各行政區每坪房價下跌排行前5名，為中正、內湖、板橋、信義、松山。跌幅最高的中正區，每坪跌價達14.2萬元，以35坪換算，不僅代表可多買90幾支iPhone Xs Max，還可以入手一台賓士S450。

中正區第3季平均房價跌到每坪98.3萬元，比5年前便宜約每坪14.2萬元，若以35坪3房空間換算，省下約5百萬元。住展雜誌企研室經理何世昌指出，現在若想買到便宜的房子，中、大坪數降價幅度較大，會比低總價房型容易撿到便宜。

雖然數據證明房價的確有下跌，但若照「連年房價修正」來看，說不定2019年買房，可從賓士升級變賓利，但對一般剛性買家來說，應該更關注的是利率問題跟長期負擔能力，財務評估好再進場。