2年前板橋「房價豬隊友」如今反讓銷售率狂飆升

記者蔡佩蓉／台北報導

房市吹讓利風，願意降價就有買氣。根據住展雜誌統計今年前10月建案銷售率，其中，新北市板橋銷售率為57.19％，拿下北台灣第5名。專家分析，今年房市買氣回溫，多數銷售率出色的地區，有「相對低價」或「供給量少」等2項特色，建案普遍繳出不錯的銷售成績。

▲新北板橋建案，今10月銷售率表現不錯。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌表示，供給量龐大的板橋區，大多數供給來自江翠北側重劃區，因重劃區內建案成交價大多僅每坪40至45萬元，比周邊中古屋還便宜，便宜的房價，創造熱絡的買氣，今年以來大賣近1300戶。

2016年當時板橋江翠北側重劃區首發案「江翠ONE」開價破盤4字頭，引起熱銷，瞬間讓板橋開價7、8字頭的新建案被打趴，而且還產生中永和、新莊一帶「比價效應」買氣瞬間萎縮。

該案當時強壓周邊新案與中古屋，但對銷售業者來說，是讓價格「一次打到底」來換成交量，也因當時的破盤效應，許多首購會覺得板橋新案有便宜了，反讓板橋維持一定的買氣。