押金可抵房租？他亂給建議「直接抵銷」　律師曝慘烈後果

生活中心／綜合報導

台灣的租屋族幾乎占了全國總人口的8分之一，因此也有許多人好奇，簽約時所付的押金，到底可不可以直接「抵租金」；對此，近日就有網友在網路上PO文發問，引發網友熱烈討論。

一名女網友在PTT以「押金扺租金可行不可行」為題發文，她表示，因為租在現在住的地方已經很長一段時間，但因為最近房東要把房子收回去自用，逼得她不得不在年底前搬離重新找房子。不過最近媽媽得知此事後，竟要她「先不要付房租」，還建議她直接「以押金扺租金」。

▲租屋押金可不可以直接抵房租？（示意圖／資料照）

女網友說，因為在她的認知裡，「房租歸房租，押金歸押金」，但媽媽卻堅持自己的想法才是對的，並要她按照自己說的去做，讓她相當納悶這樣真的可行嗎？對此，就有許多網友回應「押金的用意是退租時，若有房客損壞物品或清潔費的賠償，退租時房屋無瑕疵才能退還」、「一碼歸一碼，建議分開！」

但也有其他網友建議原PO乾脆折衷「房租晚點繳」，「你最後一個月遲繳，不是不付，正好付錢時候房東也要還你押金，一來一往抵銷，免跑銀行免轉帳大家都方便不是嗎？」不過此發言曝光後卻被其他網友砲轟，直呼「房租歸房租，押金歸押金，不付房租房東一樣可以提告，之後可能更麻煩」、「某樓不要亂教好嗎！」

但押金到底可不可以拿來抵房租？律師就表示，如果房東願意接受這種方法，雙方達成協議並無不可；但若房客擅自積欠租賃債務（如房租），則無權向房東主張以押金來抵償，否則嚴重恐吃上官司。不過如果是房客積欠房租，房東則可以主張以押金抵償租金。