成交量靠交屋「灌水」房市實際渴又乾

記者蔡佩蓉／台北報導

房市進入年底尾聲，若觀察代表房市景氣交易量的買賣移轉棟數，六都今年前10月累計達17.57萬棟，相較去年同期16.53萬棟，成長約6.3％，房仲推估今年成交量將來到28萬棟，但仍跨不過30萬門檻，加上許多建物移轉登記屬於「預售屋完工交屋」，實際成交買氣可能又更弱。

▲房市買賣移轉棟數，有許多是預售屋落成交屋的量。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

六都今年1至10月的成交量，以台北市年增加2成最多，為2.25萬棟，較去年同期年增近2成，其次新北市、台南市約成長1成；其他三都，桃園市、台中市、高雄市則僅微幅增加1至2％。

若觀察新北市交屋量來說，東森建設總經理賴建程表示，包括淡水區有「海洋都心I」交屋78棟、「海洋都心II」185棟，板橋區「浮洲合宜住宅」交屋30棟、「SUPER讚」48棟 、「馥華原美」 21棟，新莊則有「鴻邦世界花園II」持續交屋。

東森房屋研究中心經理于靜芳指出，目前六都交易皆有回穩的跡象，其中大台北地區在價格修正後，買氣較去年回升不少，惟明年央行仍可能升息、全球政經環境等不確定因素，也會影響未來房市。