海外置產熱搜尋　日本、泰國民眾最愛

記者蔡佩蓉／台北報導

前幾年海外置產熱潮起，包括日本、英國、馬來西亞，甚至泰國、柬埔寨、越南，都是熱門的投資地點。有業者透過Google數據分析工具，截至2018年10月的結果顯示，日本是被查找次數最多的國家、占比超過4成，其次為泰國及越南。

▲民眾海外投資置產搜尋，日本比重最高。（圖／樂天旅遊提供）

台灣搜房網利用Google數據分析工具排行各國房地產的搜尋頻率，其中日本位居搜尋排行第一。台灣搜房網創辦人楊建傑表示，日本除了歷史、地理與台灣接近，加上透明完善的制度保障交易安全、有2020東京奧運利多題材等，使得維持一定熱搜。

而日本消費稅將在2019年10月調整為10％，對於民眾赴日投資不動產，本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏提醒，日本政府還是偏向鼓勵投資，特別是購買自有住宅，若想要減少消費稅的支出，購買預售屋最好在明年3月31日前完成簽約，才能適用舊有8％消費稅稅率。

至於投資東協市場，楊建傑提醒，開發中國家的房價潛值雖然大於成熟市場，但房地資訊較不統合，建議買家最好以首都圈或大城市為目標，一來需求最高、再則基建最佳，物業保值同時行情比對也最易取得；另外，務必委由合法業者服務，才可享有國內相關法規的保障。