建商喊選後房市狂漲？實際是上演三缺一

記者蔡佩蓉／台北報導

選後台股開盤，南台灣「高雄建設概念股」開出紅盤，包括國揚、京城股價走揚，而商業總會理事長賴正鎰更在選後隔日說，「房市可以再旺10年。」不過，今（26日）台經院卻指出，房市長線仍得面對供給量增、自住需求變化、買賣雙方認知差距，整體而言，將會歸基本面。

▲選後房市激情只有一下子，很快要面對現實。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

建商多認為選後「綠地變藍天」，將讓房市揮別寒冬，甚至會有報復性上漲的激情行情，但實際上卻是三缺一，還沒滿桌，要唱多頭戲碼有得等。台經院副研究員劉佩真分析，選後的確遞延性買盤，12月至明年1月將陸續釋出，畢竟進入年底購屋旺季，農曆年前會有一波買氣。

新縣市首長的市政新藍圖，創造城市人口紅利、都更危老條例等，短期會具備題材效應。但她說，市政落實需要時間，長時間會回歸基本面，尤其目前房市「供給量增多」、「自住需求變化」、「買賣雙方認知差距」，都必須解決。

劉佩真說，現階段價格、地段、規劃相對好的個案，才會有較佳的銷售表現。而10月台經院的營建業營業氣候測驗點為97.19點，較9月之95.15點上揚2.04點，但未來半年房市景氣仍不容樂觀視之。