淡水、中和「交屋熱區」新北買氣增1成是膨風？

記者蔡佩蓉／新北報導

新北市今年前11月買賣移轉棟數為5萬2096棟，較去年同期4萬7288棟，增加10.2％，成長幅度與台南並列六都之首，不過，房仲也分析，主要是新北有大量的建案交屋潮，讓成長率提升，無法實際反映中古市場買氣。

▲淡水交易熱區也是建案「交屋移轉潮」締造。（圖／翻攝自GoogleMap）

東森建設總經理賴建程指出，以新北市11月的移轉棟數4964棟，月增5.5％，交易熱區為淡水區637棟、中和區527棟、汐止區516棟最多，但全市交屋移轉潮就佔了1359棟，其中，淡水區有「海洋都心I」交屋34棟、「海洋都心II」201棟、「宏普樂高」35棟。

中和區「冠德大境-麗境」交屋62棟、「冠德大境-美境」49棟、成屋案「久泰皇品」移轉22棟，汐止區則有「合康雲極」交屋83棟。雖然交屋潮佔了買賣移轉棟數，不過，賴建程表示，第4季買氣持續增溫中，包括三重仁義段重劃區、新店央北、板橋江翠北側、A7重劃區等人氣回籠，選後壓抑買盤，可望陸續在年底前進場。