建案自稱絕世美女　下場是「好美好貴⋯好難成交」

記者蔡佩蓉／台北報導

市場維持低利率，即便買氣低迷，建商仍撐著根本不想降價，甚至許多建案都自稱是絕版豪宅、奇貨可居，彷彿女神般、高不可攀，但最後不降價，也難成交。市調業者就發現，10月的房市來客大減，但建商卻不見降價換成交。

▲低利率時代，建商能撐著不讓你殺價。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌指出，10月建案每週來客組數較9月減少近1成，呈現旺季不旺，而台北市為北台灣來客組數萎縮較嚴重的地區，尤其中正、文山、大安等行政區，扣除新開賣的建案之外，其他多數建案單週來客組數驟降至5至10組。

雖然市況孱弱，但建商並未因此降價拋售，開高價的建案仍占多數。例如中正區某個在2006年公開銷售的使用權案，當時平均每坪開價僅35萬元，使用權為50年，如今使用權剩36年，部份股東戶重新開賣，但平均開價卻跳漲至每坪55萬元。

住展雜誌企研室經理何世昌認為，北台灣新建案市場積弱不振，預期到了11月也難有所改善，主因除選舉月買方出手意願走疲之外，賣方不願改變「屋主心態」，寧選擇開高價賣屋，也是市況暫難活絡的關鍵。