全都怪貿易戰！房市好壞看明年Q1

記者蔡佩蓉／台北報導

中信房屋今（21日）發布2018年Q4宅指數調查報告，結果顯示，本季經濟感受綜合指數為34.77，較上季減少0.78，購屋意願綜合指數也較上季衰退；2年內有購屋意願者，也季減1.1％且連續3季下滑。至於2019年房市動向，業者認為要看第1季的表現。

▲中信房屋認為，房市「風滿樓、雨來否」看2019年第1季。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

至於民眾對九合一大選後的購屋意願，有高達48.6％民眾看好經濟，僅9.9％偏向會比選前差，且21.9％民眾選後購屋意願上升，及高達33.6％民眾偏向選後房價會上漲，偏向下跌比例僅10.3％。

中信房屋副總劉天仁表示，從Q4宅指數調查的結果，短期有購屋意願的民眾下跌，會是明年房地產市場的隱憂，加上明年第1季，美中貿易戰停戰90日結束後的變化，會影響到經濟發展以及民眾對房地產市場的信心，進而決定不動產市場是否有足夠動能續航至年底。

他預估，2018年買賣移轉棟數將較去年增加3.4％，來到約27.5萬戶（推估值為27萬5193戶），而2019年買賣移轉棟數將挑戰28萬棟，整體而言，房市在交易量方面，已可說是築底漸漸向上。