黃金店面、旅館「掉漆」淪投資賠錢貨

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI），2018第4季調查結果出爐，總平均指數為101.83點，與前季相較上升9.12點。5大調查指標中，其中「土地開發」項目在本次調查中為120.75點，趨向樂觀；信心居次的指標為「辦公室」，信心居第3的指標為「經濟環境」，不過，「店面」、「旅館」指數為77點，遠低於基期，仍處於保守。

▲店面投資收益近年轉趨沈寂。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台灣CCIM不動產投資協會理事長黃鵬䛥認為，商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化，這也意味，台灣商業不動產投資需要政府明確的產業發展政策，才能翻轉低迷的經濟氛圍。

負責調查本指數的政治大學地政系林左裕教授指出，在美中貿易戰持續下，台商回流生產投資的意願更提升了獵地的需求，使得土地開發的信心指數高達120.75點，全台3大都會的土地開發均趨向樂觀，其中以高雄的信心指數最高。

台灣CCIM協會市場研究委員會主委蘇明俊表示，隨著國際品牌旅館如希爾頓、萬豪、洲際集團今年陸續在台灣開幕並展現不錯的住房率，不動產投資專家們對旅館投資的信心指數雖仍偏向保守，但較前1季大幅上升，顯示兩岸關係的緩和與執政者拼經濟心態，對旅館投資的信心已產生正向影響。